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秦若点点头。
刘乾雨立刻回到茶几旁边，打了个电话，不过是前后几分钟，立刻就回来了。
“董事长，首都房价，现在这个区域不好说。因为这个区域的土地征地费用不好计算……”刘乾雨有点为难。
秦若笑道：“这些土地，都是前期刘虎过手，已经买下来的。原本是属于官方的，不过后来官方废弃了这片土地，就空置着，我们就拿下来了。现在不需要计算土地费用。”
刘乾雨立刻点头，他根本不去问原因：“如果去处土地征收费用，那成本可就太低了。如果只管基本的建设成本，这几年材料人工都有所增长，不会超过一千五百块钱一平米。那么算下来，一套两百平左右的别墅，价格不会超过三十万。当然，这没有计算装修和家具的费用，以及管线费用等等。去处装修和家具，只计算基础设施投入，完善之后，大概需要四十五万左右，这是必须的。如果计算装修和家具，那就不好计算了，毕竟装修和家具，这要看个人的态度，要多花就是个无底洞。少花不需要多少钱也能不错。”
秦若点点头，想了想：“按照一般市民稍微好一点的程度装修，家具么，采用普通的规格就好，国产的优质产品采购就好。这样会有多少成本？”
“大概要增加十万到十五万之间，十万的话，就算是比较普通，十五万就比较高档了。毕竟咱们这计算的都是成本价。要是加上利润，那就难说了。”刘乾雨自然不会把那些乱七八糟的费用算进去。
“那就这样吧，按照十五万计算，一套房子，大概是六十万左右对吧？”秦若看着刘乾雨。
刘乾雨点头：“是的，不会超过六十万，这还要包括所有的设施都配备完善。建筑公司如果使用我们集团建筑公司，成本还可以进一步减少五万到十万。这样算下来，五千户住宅的话，总价格，大概需要三十亿左右就可以了。不过既然这是一个要求完全独立，和外界不发生过多接触的小区，所以，一些基础的设施，比如幼儿园，百货商店之类的，也需要投入一点。但是综合额度，不会超过四十亿。”
